Caso de una herencia con soporte a la negociación y venta de los inmuebles

En este caso de reparto de los bienes de una herencia, se hizo un informe que incluía su valor, una actualización de rentas desde el año en que los derechos empezaban a devengarse y una opinión sobre su grado de liquidez.

La cartera incluía viviendas y segundas residencias en Perú y España, así como un edificio comercial en una calle céntrica de Lima.

El informe ayudó a llegar a una solución de reparto y, de común acuerdo, nos encargaron la gestión de venta de los inmuebles que se había decidido vender.

Nuestra especialidad no incluye la venta directa de inmuebles, pero gestionamos para el cliente la relación con los agentes inmobiliarios que la llevaron a término:

• hicimos una selección de los agentes más adecuados a cada tipo de activo en cada área geográfica
• pactamos con ellos precios, condiciones de venta y honorarios
• (en particular, hicimos el cuaderno de venta del edificio comercial de Lima, que era la propiedad de mayor valor y estaba orientada al mercado de inversión)
• hicimos el seguimiento de sus acciones comerciales
• y coordinamos las gestiones, hasta que las propiedades fueron vendidas

Esta gestión no tuvo sobrecoste para los clientes, ya que planteamos de forma transparente a ellos y a los agentes inmobiliarios las condiciones con las que compartíamos (de forma razonable) los honorarios de éxito con los vendedores.