Estudios de viabilidad

Los estudios de viabilidad se realizan sobre una actividad y un plan de negocio, del que se hace un análisis económico.

Los elementos de los que consta apenas difieren de los que se consideran en la valoración de una empresa: 

• Debe analizarse la razonabilidad de los flujos de caja, es decir:
• Las inversiones que se piensan realizar
• Los ingresos y gastos de la explotación y su razón de ser:

¿por qué es razonable obtener los ingresos y márgenes que registra el plan de negocio?
¿qué evolución del sector y qué posición competitiva dan lugar a esos ingresos y márgenes?

• Debe analizarse la rentabilidad esperada desde las distintas ópticas de evaluación (muy similares entre sí y complementarias):
• La TIR de la inversión y su relación con el riesgo estimado
• El tiempo de retorno de la inversión y su adecuación al perfil inversor (No es lo mismo que haya un fuerte retorno al principio o que, con la misma TIR, no se empiece a hacer cash hasta pasados varios años)
• El Valor Actual Neto a una tasa de descuento adecuada y su peso relativo respecto a los volúmenes en que se mueve la compañía

Aunque resulte obvio resaltarlo, un estudio de viabilidad se plasma en una serie de cálculos, pero tan importantes como ellos son los conceptos que subyacen en el planteamiento de los ingresos, márgenes y riesgos, así como su sentido económico conjunto.

Si bien la parte excel no es la principal, cabe remarcar que es importante:

• que sea absolutamente fiable
• y que sea lo más sencilla posible

En el caso del estudio de viabilidad de una concesión logística en China se revisan aspectos prácticos de ‘la parte excel’ del análisis.